ΑΡΘΡΑ
Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο έχει αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, κυρίως από αλλοδαπούς. Η Κύπρος παρέχει πολλά διαφορετικά πλεονεκτήματα που την καθιστούν ιδανική για την μετεγκατάσταση αλλοδαπών και νέων επιχειρηματιών. Υπάρχουν πολλοί αλλοδαποί που ασκούν το δικαίωμά τους για πολιτογράφηση κατ’ εξαίρεση, που σημαίνει ότι επενδύουν στην Κύπρο και στην αγορά ακινήτων για να μπορέσουν να αποκτήσουν την Κυπριακή υπηκοότητα.
Η αγορά ακίνητης περιουσίας στην Κύπρο δεν είναι ένα εύκολα επιλύσιμο ζήτημα. Υπάρχουν παγίδες τις οποίες οφείλει να αποφύγει ένας ενδιαφερόμενος πωλητής ή αγοραστής. Πριν τη σύναψη μίας αγοραπωλητήριας συμφωνίας θα πρέπει να προηγηθούν οι απαραίτητοι έλεγχοι του ακινήτου στο Τμήμα Κτηματολογίου, στο Τμήμα Πολεοδομίας, σε Τραπεζικά ιδρύματα κ.λ.π. Ως εκ τούτου συστήνεται η συμβολή ενός δικηγόρου σε κάθε αγοραπωλησία.
Συνεισφορά δικηγόρου πριν την αγορά Ακίνητης περιουσίας
Για τις διαδικασίες της αγοράς ακίνητης περιουσίας στη Κύπρο απαιτείται σίγουρα η συνεισφορά ενός έμπειρου δικηγόρου ο οποίος είναι πολύ καλά εξοικειωμένος με το Κυπριακό Δίκαιο της Ακίνητης Ιδιοκτησίας. Ένας δικηγόρος με αυτές τις γνώσεις θα είναι σε θέση να παρέχει στους πελάτες του την κατάλληλη κατά περίπτωση πληροφόρηση και καθοδήγηση πριν την αγορά ενός ακινήτου. Επίσης θα είναι σε θέση να προσφέρει έμπρακτα τις υπηρεσίες του και να πράξει όλα αυτά που χρειάζονται για να προστατεύσει τον πωλητή ή τον αγοραστή.
Ενδεικτικά, οι υπηρεσίες που μπορεί να προσφέρει ένας δικηγόρος είναι:
- Να ελέγξει εάν υπάρχουν οποιαδήποτε πραγματικά ή νομικά βάρη που επιβαρύνουν το ακίνητο.
- Να ελέγξει εάν το ακίνητο επηρεάζεται από απαλλοτρίωση, δεσμευτική ρυμοτομία, επίταξη, διάνοιξη μελλοντικού οδικού δικτύου κ.λ.π.
- Να ελέγξει εάν μπορεί να αναπτυχθεί το ακίνητο για το σκοπό που επιθυμεί να το αγοράσει, ο αγοραστής.
- Να συντάξει τη Σύμβαση της πώλησης
- Να κατατεθεί το πωλητήριο έγγραφο στο Κτηματολόγιο.
- Να φροντίσει να καταβληθεί το τίμημα και να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του ακινήτου.
Ένας δικηγόρος όμως με βαθιά γνώση του Κυπριακού Δικαίου της Ακίνητης Ιδιοκτησίας έχει τη δυνατότητα να παράσχει τις υπηρεσίες του σε έναν αγοραστή ή πωλητή ακόμα και μετά την υπογραφή της σύμβασης πώλησης, στην περίπτωση δηλαδή που υπάρχουν προβλήματα που σχετίζονται με την μεταβίβαση του ακινήτου. Τότε ο δικηγόρος αυτός είναι σε θέση να πράξει τα δέοντα ώστε να διαφυλάξει τα έννομα συμφέροντα και δικαιώματα του πελάτη του.
Το δικηγορικό γραφείο ΔΕΙΛΙΝΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε, παρέχει εξειδικευμένες υπηρεσίες ώστε να διεκπεραιώνονται με ασφάλεια και χωρίς κινδύνους οι αγοραπωλησίες ακινήτων. Διαθέτουμε εξειδικευμένους δικηγόρους στα θέματα δικαίου ακίνητης ιδιοκτησίας. Το δικηγορικό μας γραφείο βρίσκεται στη Λάρνακα, αλλά προσφέρουμε τις υπηρεσίες μας σε όλη τη Κύπρο (ενδεικτικά: Λευκωσία, Λάρνακα, Λεμεσός, Πάφος, Παραλίμνι). Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε τις πιο αξιόπιστες συμβουλές αγοράς και πώλησης ακινήτων.