Η παγοποίηση των δικαιωμάτων ανάπτυξης ακινήτων είναι δυστυχώς ένα συχνό φαινόμενο στην Κύπρο. Στην ουσία, οι δημόσιες αρχές όπως π.χ. το Τμήμα Πολεοδομίας & Οικήσεως επιβάλλουν παγοποίηση των δικαιωμάτων ανάπτυξης των ιδιοκτήτων, μέχρι την υλοποίηση μακροπρόθεσμων στόχων της Διοίκησης (π.χ. κατασκευή δρόμου, ανέγερση σχολείου κλπ.)
Σύμφωνα όμως με το Κυπριακό Δίκαιο όπου το δικαίωμα κυριότητας, κατοχής και απόλαυσης της ακίνητης ιδιοκτησίας είναι Συνταγματικά κατοχυρωμένο, οι οποιοιδήποτε όροι, δεσμεύσεις ή/και περιορισμοί στην άσκηση των δικαιωμάτων αυτών μπορούν να επιβληθούν μόνο όταν είναι απολύτως απαραίτητοι. Συνακόλουθα, η μακροχρόνια «διαφύλαξη» του ακινήτου μέχρι την κατασκευή στο μέλλον του προτεινόμενου οδικού δικτύου συνιστά ανεπίτρεπτη «παγοποιήση» των δικαιωμάτων και είναι πολύ συχνά παράνομη και αντισυνταγματική η οποία μπορεί να προσβληθεί και να ακυρωθεί με την βοήθεια έμπειρων στον τομέα αυτό δικηγόρων.
Όροι Πολεοδομικής Άδειας:
Ένα πολύ συχνό επίσης φαινόμενο είναι να επιβάλλονται επαχθείς ή/και καταχρηστικοί όροι όταν χορηγούνται άδειες ανάπτυξης.
Στο Δικηγορικό γραφείο ΔΕΙΛΙΝΟΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ Δ.Ε.Π.Ε. θα σας συμβουλέψουμε εάν οι πολεοδομικοί όροι που σας έχουν επιβάλει στην άδεια ανάπτυξης που έχετε εξασφαλίσει είναι νόμιμοι και εάν έχετε δικαίωμα και καλές πιθανότητες να τους προσβάλετε με Προσφυγή στο Διοικητικό Δικαστήριο ή/και με Ιεραρχική Προσφυγή ή ακόμη εάν έχετε δικαίωμα για αποζημιώσεις, από την επιβολή των όρων αυτών της πολεοδομικής άδειας.